Σε επενδυτικό «hot spot» για τουριστικά ακίνητα έχει καταφέρει να εξελιχθεί η Ελλάδα. Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων CBRE, η Αθήνα περιλαμβάνεται για πρώτη φορά στο top10 των ευρωπαϊκών πόλεων με το υψηλότερο ενδιαφέρον για ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Ευρώπη το 2024.
Η Αθήνα, λοιπόν, σύμφωνα με την έρευνα “2024 European Hotel Investor Intentions Survey” της CBRE έρχεται 9η προτιμώμενη πόλη στη γηραιά ήπειρο για τους επενδυτές σε ξενοδοχεία. Συγκεκριμένα, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπολογίζεται πως αθροιστικά η αξία των δρομολογημένων αυτών επενδύσεων ξεπερνάει τα 4 δισ. ευρώ, ενώ παράλληλα σύντομα αναμένεται να ανακοινωθούν και άλλα πεντάστερα τουριστικά ακίνητα.
Οι πιο χαρακτηριστικές επενδύσεις, οι οποίες αναμένεται να αναβαθμίσουν σημαντικά το τουριστικό προϊόν της χώρας είναι τα νέα projects των ομίλων ΤΕΜΕΣ, Sani/Ikos, Μήτση, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock, Grivalia Hospitality, Goldman Sachs και HIG.
Συγκεκριμένα, το “Hard Rock Hotel & Casino Athens”, θα αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της Ελλάδας, συνδυάζοντας ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων με σουίτες και δωμάτια που θα έχουν θέα στη θάλασσα ή θέα σε όλη την Αθήνα και τον Παρθενώνα, ένα καζίνο παγκόσμιας κλάσης, ένα εκθεσιακό και συνεδριακό κέντρο υψηλών προδιαγραφών, έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας.
Μετά την ολοκλήρωση μάλιστα των χωματουργικών εργασιών, το project της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με τη Hard Rock International σ’ αυτήν τη φάση έχει μπει στην κύρια κατασκευαστική του φάση. Η επένδυση που πραγματοποιούν οι δύο εταιρείες στο Ελληνικό έχει ύψος 1,5 δισ. ευρώ και η προγραμματισμένη λειτουργία του είναι το 2027.
Την ίδια ώρα η ΤΕΜΕΣ, συμφερόντων του ομίλου Κωνσταντακόπουλου, συνεχίζει το σχέδιο της αναβάθμισης του πρώην ξενοδοχείου Hilton στο κέντρο της Αθήνας και παράλληλα δρομολογεί την υλοποίηση της κατασκευής δύο νέων ξενοδοχείων επίσης στο Ελληνικό, όπου σε ένα από τα δύο θα αναλάβει τη διαχείριση η Mandarin Oriental Hotel Group.
Ένα ακόμη σημαντικό μπαράζ επενδύσεων υλοποιεί και το αμερικανικό επενδυτικό κεφάλαιο HIG Capital Advisors LLC κάτω από την ομπρέλα των «Ella Hotels & Resorts». Μετά από ένα πλάνο ανάπτυξης και ανακαίνισης, που θα υλοποιηθεί σε φάσεις, το χαρτοφυλάκιο της Ella θα αποτελείται από 13 ξενοδοχεία με συνολικά 4.500 δωμάτια, που θα βρίσκονται σε πέντε από τους βασικούς τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, μεταξύ των οποίων η Ρόδος και η Κέρκυρα. Εκτιμάται ότι το τρέχον χαρτοφυλάκιο των «Ella» θα έχει αξία που θα υπερβαίνει το 1 δισ. ευρώ.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο ωστόσο την πρώτη θέση για επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα κατέχει το Λονδίνο. Στη δεύτερη θέση ανέβηκε η Μαδρίτη, προσπερνώντας το Παρίσι, που κατέβηκε στην τρίτη θέση. Ακολουθούν η Ρώμη, το Άμστερνταμ, η Βαρκελώνη, το Δουβλίνο, το Μιλάνο και μετά την Αθήνα ακολουθεί το Βερολίνο.
Ακόμη, σύμφωνα με την έρευνα της CBRE, οι επενδυτές στρέφονται όλο και περισσότερο σε στρατηγικές προστιθέμενης αξίας, με έμφαση στην επανατοποθέτησή τους σε ευκαιρίες. Επίσης, η ζήτηση για πολυτελή θέρετρα παραμένει ισχυρή, ενώ τα ξενοδοχεία που βρίσκονται σε κεντρικές επιχειρηματικές περιοχές προηγούνται πλέον όσον αφορά τη δημοτικότητα.
Η Ευρώπη, όπως αναφέρει επίσης η έρευνα, θα παραμείνει ελκυστικός επενδυτικός προορισμός, προοπτική που ενισχύεται από την διαρκή αύξηση των διεθνών επισκεπτών σε βασικούς τουριστικούς κόμβους και πόλεις-πύλες. Την τελευταία δεκαετία, η Ευρώπη αντιπροσωπεύει σταθερά περισσότερο από το ήμισυ του συνόλου των παγκόσμιων διεθνών ταξιδιών, μια τάση που αναμένεται να ενισχυθεί περαιτέρω το 2024 και μετά.
To άρθρο Ξενοδοχεία: Πώς η Αθήνα εξελίσσεται σε έναν ισχυρό επενδυτικό προορισμό δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
